10 השאלות שכל בעל נכס חייב לשאול את עצמו לפני מכירת הבית

10 השאלות שכל בעל נכס חייב לשאול את עצמו לפני מכירת הבית

רגע לפני ש...

כמה הדירה שלי שווה? באיזה מחיר כדאי לי לפרסם בהתחלה? או מה המחיר שאיתו כדאי לי להתחיל?

מה הם תנאי הפינוי שאני צריך? מה הם תנאי הפינוי שכדאי לי לבקש?

האם אני צריך תנאי תשלום מיוחדים מהקונה שלי? מה הם תנאי תשלום שנהוג לתת היום בשוק?

איך אני מתכוון לטפל בקונים ומה רמת הזמינות שלי?

האם אני יודע מי הם המתחרים שלי ומה הן הדירות הדומות לשלי המוצעות היום למכירה בשכונה?

מה האסטרטגיה שלי למכירת הבית?

אלו עסקאות נעשו בשכונה שלי? בכמה נמכרו דירות שהן זהות לשלי בחצי השנה האחרונה? ומה היה המפרט שלהן?

מי הקונה הפוטנציאלי עבור הנכס שלי? ואיך אני אמור להגיע אליו?

אלו מיסים חלים עלי כמוכר?

מהי האלטרנטיבה אם הנכס לא יימכר? האם עליי לשנות את האסטרטגיה השיווקית שלי או להוריד מחיר?

  • כמה הדירה שלי שווה? באיזה מחיר כדאי לי לפרסם בהתחלה? או מה המחיר שאיתו כדאי לי להתחיל?
  • מה הם תנאי הפינוי שאני צריך? מה הם תנאי הפינוי שכדאי לי לבקש?
  • האם אני צריך תנאי תשלום מיוחדים מהקונה שלי? מה הם תנאי תשלום שנהוג לתת היום בשוק?
  • איך אני מתכוון לטפל בקונים ומה רמת הזמינות שלי?
  • האם אני יודע מי הם המתחרים שלי ומה הן הדירות הדומות לשלי המוצעות היום למכירה בשכונה?
  • מה האסטרטגיה שלי למכירת הבית?
  • אלו עסקאות נעשו בשכונה שלי? בכמה נמכרו דירות שהן זהות לשלי בחצי השנה האחרונה? ומה היה המפרט שלהן?
  • מי הקונה הפוטנציאלי עבור הנכס שלי? ואיך אני אמור להגיע אליו?
  • אלו מיסים חלים עלי כמוכר?
  • מהי האלטרנטיבה אם הנכס לא יימכר? האם עליי לשנות את האסטרטגיה השיווקית שלי או להוריד מחיר?

הרשמו לפגישת ייעוץ ראשונית ללא עלות וללא התחייבות

מספר המקומות מוגבל

הרשמו עכשיו!

לקוחות ממליצים

ממליצים ברשתות

ריקי חיימי
ריקי חיימי
מוכרת
קרא עוד
לקובי ולדמן ולכל צוות נדלן השומרון המקסימים תודה רבה על שירות אדיב מקצועי אמין ומהיר במכירת הדירה עודכנתי בכל תהליך שבוצע מהתחלה ועד סופו תודה על כל הסבלנות וההקשבה ממליצה בחום!!!
חיה אסרף
חיה אסרף
משפרת דיור
קרא עוד
בהתחלה מאוד התלבטתי האם לשכור את השירות של קובי ונדל ן השומרון או להתעסק בזה לבד. אחרי שכנועים רבים השתכנעתי וחתמתי בלעדיות. קיבלתי ליווי מקצועי וצמוד גם בקנייה וגם במכירה. ממליצה בחום לב!!! שכר טרחה שלהם שווה כל שקל!!! הם פשוט הכי טובים בשוק המקומי באריאל!!!
Miria Meerson
Miria Meerson
משפרי דיור
קרא עוד
רוצים להודות מכל הלב לקובי ולדמן ונדל"ן השומרון על שירות אדיב ומקצועי. קובי המליץ לנו לעבוד בשיטת הבלעדיות והתחייב לעשות את מירב המאמצים כדי להשיג לנו את תוצאה טובה יותר ממה שנצליח להשיג לבד. אני מודה שקובי עמד במשימה והפתיע אותנו לטובה. מאושרים וממליצים.
Tzvi Popovich
Tzvi Popovich
מוכר
קרא עוד
תודה לקובי מנדל"ן השומרון על הליווי המקצועי, הטיפול במכשולים והמכירה המהירה. תהליך המכירה היה מאוד מקצועי מהרגע הראשון שהגעתי למשרד. ממליץ בחום!
Gili Gilat
Gili Gilat
מוכר
קרא עוד
נעזרנו בנדל"ן השומרון והיינו מרוצים מאוד!! קיבלנו יחס אישי, והיו מאוד סבלניים אלינו למרות הלחץ הגדול שהיינו בו. תודה מיוחדת לקובי ואורי על יחס יוצא מן הכלל ועל הרגישות! ממליצים בחום ♥️
Natali Eliasi
Natali Eliasi
משפרי דיור
קרא עוד
רצינו לומר תודה לצוות נדלן השומרון! תחילה חששנו לפנות לתיווך אבל הוכחתם שזה הדבר הנכון לעשות. תודה ענקית לקובי ולדמן שליווה אותנו בתהליך והיה קשוב לנו לאורך כל הדרך, אתם צוות של מקצוענים,ללא ספק אתם דואגים לטובת הלקוח ,אז באמת תודה ענקית!
הקודם
הבא
ריקי חיימי
ריקי חיימי
מוכרת
קרא עוד
לקובי ולדמן ולכל צוות נדלן השומרון המקסימים תודה רבה על שירות אדיב מקצועי אמין ומהיר במכירת הדירה עודכנתי בכל תהליך שבוצע מהתחלה ועד סופו תודה על כל הסבלנות וההקשבה ממליצה בחום!!!
חיה אסרף
חיה אסרף
משפרת דיור
קרא עוד
בהתחלה מאוד התלבטתי האם לשכור את השירות של קובי ונדל ן השומרון או להתעסק בזה לבד. אחרי שכנועים רבים השתכנעתי וחתמתי בלעדיות. קיבלתי ליווי מקצועי וצמוד גם בקנייה וגם במכירה. ממליצה בחום לב!!! שכר טרחה שלהם שווה כל שקל!!! הם פשוט הכי טובים בשוק המקומי באריאל!!!
Miria Meerson
Miria Meerson
משפרי דיור
קרא עוד
רוצים להודות מכל הלב לקובי ולדמן ונדל"ן השומרון על שירות אדיב ומקצועי. קובי המליץ לנו לעבוד בשיטת הבלעדיות והתחייב לעשות את מירב המאמצים כדי להשיג לנו את תוצאה טובה יותר ממה שנצליח להשיג לבד. אני מודה שקובי עמד במשימה והפתיע אותנו לטובה. מאושרים וממליצים.
Tzvi Popovich
Tzvi Popovich
מוכר
קרא עוד
תודה לקובי מנדל"ן השומרון על הליווי המקצועי, הטיפול במכשולים והמכירה המהירה. תהליך המכירה היה מאוד מקצועי מהרגע הראשון שהגעתי למשרד. ממליץ בחום!
Gili Gilat
Gili Gilat
מוכר
קרא עוד
נעזרנו בנדל"ן השומרון והיינו מרוצים מאוד!! קיבלנו יחס אישי, והיו מאוד סבלניים אלינו למרות הלחץ הגדול שהיינו בו. תודה מיוחדת לקובי ואורי על יחס יוצא מן הכלל ועל הרגישות! ממליצים בחום ♥️
Natali Eliasi
Natali Eliasi
משפרי דיור
קרא עוד
רצינו לומר תודה לצוות נדלן השומרון! תחילה חששנו לפנות לתיווך אבל הוכחתם שזה הדבר הנכון לעשות. תודה ענקית לקובי ולדמן שליווה אותנו בתהליך והיה קשוב לנו לאורך כל הדרך, אתם צוות של מקצוענים,ללא ספק אתם דואגים לטובת הלקוח ,אז באמת תודה ענקית!
הקודם
הבא

תוצאות מגיעות בתכנון חכם!

מתחילים להשקיע בכך מהרגע הראשון!

כבר בתחילת הדרך נבנה בעבורכם תוכנית שיווק לאחר מחקר מקיף. נבדוק את קהלי היעד הרלוונטיים, את נקודות החוזק ואת הפוטנציאל של הנכס. צלם יגיע לצילום מקצועי שיאפשר לנו להציג את הנכס בצורה הטובה ביותר.
שלב 2

מתחילים בשיווק ממוקד!

הנכס יעלה לפלטפורמות האונליין והאופליין שלנו, יקודם באלפי שקלים בקמפיין שיווק דיגיטלי, ובעזרת שיווק ממוקד לקהל הרלוונטי והאידיאלי (מי שהבית עונה על כל הצרכים שלו, מי שיסכים לשלם יותר...). בשיטות השיווק המתקדמות ביותר, הנכס שלך יהיה נגיש למאות קונים פוטנציאליים מדי יום.
שלב 3

הקונים הפוטנציאליים!

הקונים יעברו סינון מול יועצי הקונים שלנו, שיסננו מתוכם את הקונים הרלוונטיים ביותר, ורק לאחר מכן יקבעו פגישות ויגיעו איתם לסיורים מקצועיים בנכס שלך. לאחר מכן יערכו ביניהם התמחרות על מנת למקסם עבורך את ההצעה הטובה ביותר.
רגע לפני

מזל טוב!

לא רק שמכרת את הנכס שלך ועשית את העסקה הטובה ביותר שאפשר היה להשיג, עשית את זה בלי דאגות, בלי חששות ובלי בזבוז זמן. גם חסכת עשרות אלפי שקלים דרך איתור נכון של הקונה, וגם קיבלת ייצוג בלעדי ומקצועי לנכס ולאינטרס שלך עד לסגירת העסקה.
שמפניה

מתחילים להשקיע בכך מהרגע הראשון!

כבר בתחילת הדרך נבנה בעבורכם תוכנית שיווק לאחר מחקר מקיף. נבדוק את קהלי היעד הרלוונטיים, את נקודות החוזק ואת הפוטנציאל של הנכס. צלם יגיע לצילום מקצועי שיאפשר לנו להציג את הנכס בצורה הטובה ביותר.
שלב 2

מתחילים בשיווק ממוקד!

הנכס יעלה לפלטפורמות האונליין והאופליין שלנו, יקודם באלפי שקלים בקמפיין שיווק דיגיטלי, ובעזרת שיווק ממוקד לקהל הרלוונטי והאידיאלי (מי שהבית עונה על כל הצרכים שלו, מי שיסכים לשלם יותר...). בשיטות השיווק המתקדמות ביותר, הנכס שלך יהיה נגיש למאות קונים פוטנציאליים מדי יום.
שלב 3

הקונים הפוטנציאליים!

הקונים יעברו סינון מול יועצי הקונים שלנו, שיסננו מתוכם את הקונים הרלוונטיים ביותר, ורק לאחר מכן יקבעו פגישות ויגיעו איתם לסיורים מקצועיים בנכס שלך. לאחר מכן יערכו ביניהם התמחרות על מנת למקסם עבורך את ההצעה הטובה ביותר.
רגע לפני

מזל טוב!

לא רק שמכרת את הנכס שלך ועשית את העסקה הטובה ביותר שאפשר היה להשיג, עשית את זה בלי דאגות, בלי חששות ובלי בזבוז זמן. גם חסכת עשרות אלפי שקלים דרך איתור נכון של הקונה, וגם קיבלת ייצוג בלעדי ומקצועי לנכס ולאינטרס שלך עד לסגירת העסקה.
שמפניה
ברוקר
ברוקר

קצת עלינו

נדל”ן השומרון, משרד הנדל”ן המוביל באריאל, הנמצא בהתפתחות מתמדת ופועל כחלק מרשת “ברוקר”, רשת ארצית של משרדי תיווך עצמאיים, הנותנים שירותים בסטנדרט איכותי מבחינת המקצועיות והשירות.

משרדנו מציע ליווי מקצועי למכירת דירותרכישת דירות, דירות יוקרה, ניהול נכסים, ייעוץ וליווי מקיפים למשקיעים בנדל”ן בארץ ובעולם.

ייחודו של משרד התיווך נדל”ן השומרון הוא בראש ובראשונה באיכות הצוות העובד במשרד

אנו מודעים לכך שמכירת דירה או רכישת דירה הם צעד משמעותי ביותר בחייו של אדם או של משפחה, ולעיתים התהליך מלווה במתח נפשי עצום

לאור זאת, אנו שמים דגש על הבנת צרכיו של הלקוח לעומק, ומעניקים ליווי ויחס אישי לאורך כל התהליך שלב אחרי שלב תוך בדיקת כלל ההיבטים של העסקה, על מנת להביא ללקוח את העסקה הטובה ביותר בעבורו.

מה יש לנו בתפריט:

  • תוכנית שיווק ייחודית למכירת דירה המותאמת באופן אישי לכל לקוח על פי צרכיו ואופי הנכס שבבעלותו, על מנת להגיע לקונים הרלוונטיים ביותר בעבור הנכס
  • תוכנית סינון אופטימאלית בעבור הקונים, המאפשרת לקונים להגיע לנכסים אשר מתאימים לצרכים שלהם ומונעת בזבוז של זמן יקר
  • הסינון הראשוני ובדיקת האופציות הקיימות בשוק נעשית ע”י היועץ. הקונים מצטרפים בשלב שלאחר הסינון והבדיקות
  • אנו מאמינים בפיתוח אישי, שקיפות מלאה, ייעוץ מקצועי, הקשבה, יושר, אמינות, נחישות והתמדה. כל אלה הם אבני הדרך להצלחתו של יועץ נדל”ן במשרדנו.
  • המשרד מספק ללקוחותיו תחת קורת גג אחת, את מיטב בעלי המקצוע מתחום הנדל”ן כגון: עורכי דין המתמחים באזור יו”ש, אדריכלים, מומחים למשכנתאות, קבלני שיפוצים איכותיים, ועוד

השיטה ודרך הפעולה:

כל אחד מיועצי המשרד מתמחה בליווי קונים או בליווי מוכרים בלבד, ומייצג רק צד אחד בעסקה

כך שלקוחותינו מקבלים ייצוג בלעדי בתהליך הקנייה או המכירה. דבר זה מאפשר ליועץ להביא את התנאים הטובים ביותר בעבור הלקוח שאותו הוא מיצג.

נוסף על כך המומחה מכיר לעומק את כלל הנכסים והעסקאות שנעשו באזור, את רמת הביקוש לקנייה ולשכירות, את הצפי לעליית הערך של הנכסים

את היתרונות והחסרונות שבכל עסקה, את אופי האוכלוסייה ואת המגמות בשוק הנדל”ן באזור.

דירת החלומות שלכם נמצאת ממש כאן! משרד התיווך נדל"ן השומרון מציע עבורכם נכסים למכירה ולהשכרה, וזמינים עבורכם בטלפון ובדואר האלקטרוני
כל הזכויות שמורות לחברת נדל"ן השומרון ©