האם בעידן האינטרנט ויד-2 אין צורך יותר במתווכים? כאשר אנו רוצים לבחון את השפעת האינטרנט אנו חייבים לחלק את ההשפעה ל-2 צדדים צד המוכרים וצד הקונים.
בצד של המוכרים לפני עידן האינטרנט היו צריכים המוכרים לשים שלט על הדירה ,לפרסם בעיתון מקומי (בתשלום),
לעדכן את החברים והשכנים שהם רוצים למכור ו…..לחכות שיגיעו לקוחות .
זאת אומרת שהיה תהליך בין ההתלבטות לבין הפרסום_של_הדירה.
היום
יושבים זוג על כוס קפה בערב ומספרים סיפורים מהעבודה וכך מתנהלת השיחה:
הבעל: שמעת שהשכן מקומה ראשונה רוצה למכור את הדירה?
האישה: באמת?..באיזה מחיר?
הבעל: שמעתי שב- 1,000,000 ₪ (צחוק של האישה)
האישה: אם הדירה המכוערת שלו בקומה ראשונה עם כל הרעש שווה 1,000,000 ₪ אז שלנו בשקט שווה 1,200,000 ₪
לרגע נדלק לבעל ניצוץ_שובב.
הבעל: בואי נראה את המחירים ביד-2
ולאחר סיבוב פנטזיות הזוג שם מודעה ביד-2.
מה שקורה שבאותו שלב יושבים זוג אחר ורואים דירה 4 חדרים ב1,200,000 ₪ !
שלנו מושקעת ולכן מבקשים 1,300,000 ₪ והנה מה שגורם למחירים מפלצתיים באינטרנט .
נגמר שלב_ההתלבטות עוברים לשלב המעשים וההתלבטויות מגיעות אח”כ כשמגיעים לקוחות .
בצד של הקונים – יושבים זוג בביתם על כוס קפה לאחר יום עבודה וכך מתנהלת השיחה
האישה: אתה יודע שחברה שלי מיכל קונה עכשיו בית?
הבעל: לא, איפה הם קונים?
האישה: ראש_העין, היא מספרת שיש שם מקומות מדהימים.
האישה: אולי נקנה גם אנחנו?…לא הגיע הזמן?
הבעל: טוב………. נדבר……….. נראה ……….
האישה: בוא ניכנס ליד-2 ונראה מחירים?
וכך יושבים הזוג להתחיל את התהליך של קניית דירה כאשר הם מגלים ש ראש- העין יקר להם ומתחילים לחפש באזור, מגיעים ל אריאל רואים את המחירים הרשומים באינטרנט ולא יודעים שהם נפלו על ה פנטזיונרים של אריאל……
ישנם מתווכים שמתלוננים שמאז בוא האינטרנט למחוזות התיווך העבודה ירדה ונהיה קשה וכו , ואני חושב שהאינטרנט רק עשה טוב למתווכים כיוון שמצד אחד באמצעי פרסום יחסית מקצועי, מפורט, ועם דרך שיווק נכונה, מגיעים פניות רבות.
אז, האם בעידן האינטרנט ויד-2 אין צורך יותר במתווכים?
מבחינת הקונים מי שחפש דירה באינטרנט מבין את התסכול של דירות רבות לא אקטואליות שנמצאות במאגר מסיבה פשוטה שהמוכר לא טרח להוריד את המודעה או שיום אחרי שהוא רשם את המודעה אמרו לו שכינים שהמחיר שהוא מבקש נמוך……
ולכן אנחנו מקבלים הרבה פניות של לקוחות קונים, מאזורים שמחוץ ל אריאל, שמחפשים דירה ודי התבלבלו במחירי שוק.
לבסוף המלצתי היא גם למוכרים וגם לקונים לבדוק היטב את המחירים ולא להסתמך על המודעות המתפרסמות ביד-2 אלא לקבלת כיוון מאוד כללי.
