האם בעידן האינטרנט ויד-2 אין צורך יותר במתווכים?

שיתוף ב facebook
שיתוף ב google
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp

האם בעידן האינטרנט ויד-2 אין צורך יותר במתווכים? כאשר אנו רוצים לבחון את השפעת האינטרנט אנו חייבים לחלק את ההשפעה ל-2 צדדים צד המוכרים וצד הקונים.

בצד של המוכרים לפני עידן האינטרנט היו צריכים המוכרים לשים שלט על הדירה ,לפרסם בעיתון מקומי (בתשלום),

לעדכן את החברים והשכנים שהם רוצים למכור ו…..לחכות שיגיעו לקוחות .
זאת אומרת שהיה תהליך בין ההתלבטות לבין הפרסום_של_הדירה.

היום

יושבים זוג על כוס קפה בערב ומספרים סיפורים מהעבודה וכך מתנהלת השיחה:

הבעל: שמעת שהשכן מקומה ראשונה רוצה למכור את הדירה?
האישה: באמת?..באיזה מחיר?

הבעל: שמעתי שב- 1,000,000 ₪ (צחוק של האישה)
האישה: אם הדירה המכוערת שלו בקומה ראשונה עם כל הרעש שווה 1,000,000 ₪ אז שלנו בשקט שווה 1,200,000 ₪

לרגע נדלק לבעל ניצוץ_שובב.
הבעל: בואי נראה את המחירים ביד-2
ולאחר סיבוב פנטזיות הזוג שם מודעה ביד-2.

מה שקורה שבאותו שלב יושבים זוג אחר ורואים דירה 4 חדרים ב1,200,000 ₪ !
שלנו מושקעת ולכן מבקשים 1,300,000 ₪ והנה מה שגורם למחירים מפלצתיים באינטרנט .

נגמר שלב_ההתלבטות עוברים לשלב המעשים וההתלבטויות מגיעות אח”כ כשמגיעים לקוחות .

בצד של הקונים – יושבים זוג בביתם על כוס קפה לאחר יום עבודה וכך מתנהלת השיחה

האישה: אתה יודע שחברה שלי מיכל קונה עכשיו בית?
הבעל: לא, איפה הם קונים?

האישה:  ראש_העין, היא מספרת שיש שם מקומות מדהימים.
האישה: אולי נקנה גם אנחנו?…לא הגיע הזמן?

הבעל: טוב………. נדבר……….. נראה ……….
האישה: בוא ניכנס ליד-2 ונראה מחירים?

וכך יושבים הזוג להתחיל את התהליך של קניית דירה כאשר הם מגלים ש ראש- העין יקר להם ומתחילים לחפש באזור, מגיעים ל אריאל רואים את המחירים הרשומים באינטרנט ולא יודעים שהם נפלו על ה פנטזיונרים של אריאל……

ישנם מתווכים שמתלוננים שמאז בוא האינטרנט למחוזות התיווך העבודה ירדה ונהיה קשה וכו , ואני חושב שהאינטרנט רק עשה טוב למתווכים כיוון שמצד אחד באמצעי פרסום יחסית מקצועי, מפורט, ועם דרך שיווק נכונה, מגיעים פניות רבות.

אז, האם בעידן האינטרנט ויד-2 אין צורך יותר במתווכים?

מבחינת הקונים מי שחפש דירה באינטרנט מבין את התסכול של דירות רבות לא אקטואליות שנמצאות במאגר מסיבה פשוטה שהמוכר לא טרח להוריד את המודעה או שיום אחרי שהוא רשם את המודעה אמרו לו שכינים שהמחיר שהוא מבקש נמוך……

ולכן אנחנו מקבלים הרבה פניות של לקוחות קונים, מאזורים שמחוץ ל אריאל, שמחפשים דירה ודי התבלבלו במחירי שוק.

לבסוף המלצתי היא גם למוכרים וגם לקונים לבדוק היטב את המחירים ולא להסתמך על המודעות המתפרסמות ביד-2 אלא לקבלת כיוון מאוד כללי.

מוכרים או קונים דירה באריאל?

רוצים לדעת כמה הדירה שלך שווה?

הערכת שווי נכס, ללא התחייבות וללא עלות עם הצוות המוביל בתחום הנדל"ן באריאל והסביבה
בלחיצה על "שליחה" אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות ואני מסכים

מאמרים נוספים

הטעות הגדולה ביותר בתמחור נכס..

הטעות הגדולה ביותר בתמחור נכס

הטעות הגדולה ביותר בתמחור נכס.
ישנן כמה טעויות נפוצות בתמחור של נכס למכירה, כגון: התייחסות רק למחיר בלי שאר הפרמטרים כמו: תנאי תשלום ופינוי, תמחור על סמך קשר רגשי לנכס או תמחור על פי נכסים אחרים שעומדים באזור ולא נמכרים.

לכתבה המלאה »
הסיבה האמיתית למכירת הבית.

למה באמת אתם מוכרים את הדירה שלכם?

למה באמת אתם מוכרים את הדירה שלכם?
שלושת הסיבות המרכזיות:
1. הדירה צפופה.
2. רוצים לקנות דירה ראשונה במקום לגור בשכירות.
3. שדרוג הנכס.
חשוב לנו לדעת את הסיבה האמיתית למכירת הנכס, כי רק כך אפשר להתאים לכם עסקה מדויקת יותר מבחינת מחיר, פינוי ותנאי תשלום.

לכתבה המלאה »
להפוך סיוט למתנה

איך להפוך סיוט למתנה?

איך להפוך סיוט למתנה?
אפשר להפוך את תהליך חיפוש הדירה לחוויה. זה הזמן לעצור ולשאול שאלות, לחשוב מה חשוב לנו באמת ועל מה נוכל להתפשר, ובכך להיות האדריכלים של חיינו.

לכתבה המלאה »

נכסים מועדפים

      אין נכסים מועדפים