כיצד לבחור נכון עו”ד לעסקה נדל”נית?

שיתוף ב facebook
שיתוף ב google
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp


כיצד לבחור נכון עו”ד לעסקה נדל”נית? קבלו את כל העצות לבחירה נכונה של עו”ד בעסקה נדל“נית:

קודם כל נצא מנקודת הנחה שרצוי מאד לשכור עורך דין במקרה שרוכשים דירה.

חשוב לא פחות

לבחור עורך דין הבקיא בעסקאות מקרקעין והעוסק בנושא באופן יומיומי ומכיר את כל ההיבטים של העסקה.

תמיד אפשר להיעזר בהמלצות של בעלי מקצוע מהתחום, בחברים או מכרים שכבר ביצעו עסקאות מסוג זה. 

בקשו המלצות ובררו אצל אנשים נוספים שהיו בין לקוחותיו האם הם מרוצים משירותיו.

אם לא מצאתם עורך דין באמצעות המלצות של חברים, תוכלו לפנות למאגרי אינטרנט או דפי זהב. כשאתם נפגשים לראשונה עם עורך הדין, תשאלו אותו האם יש לו ניסיון בתחום המקרקעין.

נכון להיום, המצב בשוק קשה וישנם הרבה עורכי דין, לרוב צעירים, אשר עוסקים בתחומי משפט שונים 

לחלוטין וביניהם עסקאות מקרקעין מזדמנות אשר מתבצעות תמורת סכומים נמוכים בהרבה ביחס למה שגובים המקצוענים בעלי הוותק.

גם אם ההנחה שעורך דין כזה נותן מאוד משמעותית, חשוב לא להתפשר ולפנות לעורך דין מנוסה.

בדקו אם יש לו ביטוח אחריות מקצועית, כדי שבמקרה של פשלה, יהיה מי שיפצה אתכם על נזקים שנגרמו לכם. עו”ד שמשקיע בביטוח אחריות מקצועית, מפגין בזה ניסיון ומקצועיות.

על פי הדין וכללי האתיקה

עורך הדין של הקבלן אינו רשאי לייצג גם את הצד השני (הרוכש). על הקונה להבטיח שעורך הדין מטעמו יהיה אחראי, 

יבדוק באופן יסודי את החוזה ויבטיח את זכויות הלקוח שלו בכל הקשור לעסקה.

רצוי להעביר את הסכם המשכנתא לעורך דין המטפל בעסקה. לעיתים קיימים סעיפים קטנים בחוזה המשכנתא שעלולים לסכן את הרוכש.

אז כיצד לבחור נכון עו”ד לעסקה נדל”נית?

עו”ד מקצועי בעל ניסיון, המייצג את המוכרים של הנכס

צריך לערוך בדיקות לגבי המיסים וההיטלים הצפויים ברכישת הנכס (מס שבח, היטל השבחה) 

ולערוך חוזה שיבטיח שהקונה לא יקבל בעלות וחזקה בדירה לפני שיובטח לו כל כספו.

עו”ד המייצג קונים, תחילה צריך לערוך בדיקה מעמיקה לגבי זכויות המוכרים בדירה, במינהל ובחברה המשכנת.

לבדוק את השעבודים ואת החובות, ולדאוג שהחוזה יבטיח שלא תיפרדו מכספכם בטרם יובטח שתקבלו את החזקה (המפתח) ואת רישום הזכויות 

על שמכם לאחר שהמוכרים שילמו את כל חובותיהם לרשויות.

שכר טרחת עורך דין הנהוג ברוב עסקאות יד שנייה עומד בדרך כלל על 0.5% משווי העסקה, מכל צד לחוזה.
שכר טרחת עורך דין בעסקת מכר של דירה חדשה מקבלן, יכול להגיע עד ל- 2%.

מוכרים או קונים דירה באריאל?

רוצים לדעת כמה הדירה שלך שווה?

הערכת שווי נכס, ללא התחייבות וללא עלות עם הצוות המוביל בתחום הנדל"ן באריאל והסביבה
בלחיצה על "שליחה" אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות ואני מסכים

מאמרים נוספים

קובעים מחיר נכון לבית

איך אנשים מחליטים על מחיר הדירה?

איך אנשים מחליטים על מחיר הדירה? לאחר שנים רבות שאני נמצא בפגישות עם מוכרים אני כל פעם נדהם מהדרך שבה נקבעים המחירים על ידי המוכרים. לפני עידן האינטרנט היו צריכים המוכרים לשים שלט על הדירה, לפרסם בעיתון מקומי (בתשלום), לעדכן את החברים והשכנים שהם רוצים למכור ו…..לחכות שיגיעו לקוחות.95% מהמוכרים המפרסמים באמת רצו למכור, מה שנשמע ברור אבל חכו להמשך…

לכתבה המלאה »
בקשר לקשר.....

בקשר לקשר…

חשוב מאוד ששני הצדדים, הן הלקוח והן יועץ הנדל”ן, ישמרו על קשר שוטף גם בתקופות שמוטיבציית הקנייה של הלקוח נמוכה. שכן זו מערכת יחסים הדדית. זה בסדר לשבת על הגדר… אך אם אתם מעוניינים בתוצאות מניבות פרי, הן תתרחשנה רק אם תהיו מעודכנים באופן שוטף במצב השוק על ידי יועץ הנדל”ן.

לכתבה המלאה »
לפחד מהפחד?

לפחד מהפחד?

לפחד מהפחד?
בסופו של דבר אנחנו חיים בישראל וכל אדם ממוצע עבדו עליו כבר עשרות פעמים עד שהוא איבד את האמון באנשי מכירות.

לכתבה המלאה »
הטעות הגדולה ביותר בתמחור נכס..

הטעות הגדולה ביותר בתמחור נכס

הטעות הגדולה ביותר בתמחור נכס.
ישנן כמה טעויות נפוצות בתמחור של נכס למכירה, כגון: התייחסות רק למחיר בלי שאר הפרמטרים כמו: תנאי תשלום ופינוי, תמחור על סמך קשר רגשי לנכס או תמחור על פי נכסים אחרים שעומדים באזור ולא נמכרים.

לכתבה המלאה »

נכסים מועדפים

      אין נכסים מועדפים