כיצד לבחור נכון עו”ד לעסקה נדל”נית?

שיתוף ב facebook
שיתוף ב google
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp


כיצד לבחור נכון עו”ד לעסקה נדל”נית? קבלו את כל העצות לבחירה נכונה של עו”ד בעסקה נדל“נית:

קודם כל נצא מנקודת הנחה שרצוי מאד לשכור עורך דין במקרה שרוכשים דירה.

חשוב לא פחות

לבחור עורך דין הבקיא בעסקאות מקרקעין והעוסק בנושא באופן יומיומי ומכיר את כל ההיבטים של העסקה.

תמיד אפשר להיעזר בהמלצות של בעלי מקצוע מהתחום, בחברים או מכרים שכבר ביצעו עסקאות מסוג זה. 

בקשו המלצות ובררו אצל אנשים נוספים שהיו בין לקוחותיו האם הם מרוצים משירותיו.

אם לא מצאתם עורך דין באמצעות המלצות של חברים, תוכלו לפנות למאגרי אינטרנט או דפי זהב. כשאתם נפגשים לראשונה עם עורך הדין, תשאלו אותו האם יש לו ניסיון בתחום המקרקעין.

נכון להיום, המצב בשוק קשה וישנם הרבה עורכי דין, לרוב צעירים, אשר עוסקים בתחומי משפט שונים 

לחלוטין וביניהם עסקאות מקרקעין מזדמנות אשר מתבצעות תמורת סכומים נמוכים בהרבה ביחס למה שגובים המקצוענים בעלי הוותק.

גם אם ההנחה שעורך דין כזה נותן מאוד משמעותית, חשוב לא להתפשר ולפנות לעורך דין מנוסה.

בדקו אם יש לו ביטוח אחריות מקצועית, כדי שבמקרה של פשלה, יהיה מי שיפצה אתכם על נזקים שנגרמו לכם. עו”ד שמשקיע בביטוח אחריות מקצועית, מפגין בזה ניסיון ומקצועיות.

על פי הדין וכללי האתיקה

עורך הדין של הקבלן אינו רשאי לייצג גם את הצד השני (הרוכש). על הקונה להבטיח שעורך הדין מטעמו יהיה אחראי, 

יבדוק באופן יסודי את החוזה ויבטיח את זכויות הלקוח שלו בכל הקשור לעסקה.

רצוי להעביר את הסכם המשכנתא לעורך דין המטפל בעסקה. לעיתים קיימים סעיפים קטנים בחוזה המשכנתא שעלולים לסכן את הרוכש.

אז כיצד לבחור נכון עו”ד לעסקה נדל”נית?

עו”ד מקצועי בעל ניסיון, המייצג את המוכרים של הנכס

צריך לערוך בדיקות לגבי המיסים וההיטלים הצפויים ברכישת הנכס (מס שבח, היטל השבחה) 

ולערוך חוזה שיבטיח שהקונה לא יקבל בעלות וחזקה בדירה לפני שיובטח לו כל כספו.

עו”ד המייצג קונים, תחילה צריך לערוך בדיקה מעמיקה לגבי זכויות המוכרים בדירה, במינהל ובחברה המשכנת.

לבדוק את השעבודים ואת החובות, ולדאוג שהחוזה יבטיח שלא תיפרדו מכספכם בטרם יובטח שתקבלו את החזקה (המפתח) ואת רישום הזכויות 

על שמכם לאחר שהמוכרים שילמו את כל חובותיהם לרשויות.

שכר טרחת עורך דין הנהוג ברוב עסקאות יד שנייה עומד בדרך כלל על 0.5% משווי העסקה, מכל צד לחוזה.
שכר טרחת עורך דין בעסקת מכר של דירה חדשה מקבלן, יכול להגיע עד ל- 2%.

יצירת קשר עם סוכן
צוות המתווכים של משרד נדלן השומרון

טלפון: 076-5994143

אימייל: info@nadlanh.co.il

מאמרים נוספים

איך לא להיכנס לתסבוכות

איך לא להיכנס לתסבוכות בתהליך המכירה של הנכס?

כדאי לפני מכירת נכס לעשות את הבדיקות מול העירייה על ההרחבות השונות, כגון: פרגולה, מחסן וכדומה ולאשר אותן. במקביל לבדוק לגבי הנכס המיועד למכירה את אפשרויות הבנייה העתידיות ולא על סמך מידע משכנים, אלא רק על סמך מידע מוצק מועדת תכנון ובנייה.

לכתבה המלאה »