האם צריך יועץ נדל”ן בשביל למכור את הנכס שלך?

שיתוף ב facebook
שיתוף ב google
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp

האם צריך יועץ נדל”ן בשביל למכור את הנכס שלך?

אתה בהחלט יכול למכור לבד אבל בוא תראה איך זה נראה …..

שלב ראשון

החלטה לגבי המחיר בד”כ מבוססת על שכן שמכר לפני חצי שנה או פחות ועל כניסה לאינטרנט לטיול בעולם ההזיות.

שלב שני

נאמר שקבעת מחיר, נכנסת לאינטרנט ופרסמת מודעה. נאמר שהגיעו מספר לקוחות פוטנציאלים, האם אתה יודע האם יש להם את הסכום ?האם צריכים למכור דירה במקום אחר? אולי הם בכלל פורצים שבאדיבותך הכנסת אותם לבחון את הדרך הקלה לפרוץ לדירתך?

שלב שלישי

בשעה טובה אחד הלקוחות אהב את הדירה, ונתן לך הצעת מחיר שהיום נראית לך נמוכה האם תיקח את מספר הטלפון שלו? האם תנסה להגיע איתו לפשרה? או שמא תדחה אותו עם קצת כעס על הצעתו המעליבה?

שלב רביעי

נאמר שעברו 3 חודשים ופתאום אתה מגלה שהצעת המחיר הראשונה שקיבלת הייתה הצעה מצוינת ואתה מוכן לסגור עסקה. האם כשתחזור ללקוח אתה בעמדה טובה או נחותה? כמה כסף תעלה לך שיחת טלפון זו 10,000 ₪ או שמא 50,000 ₪?

שלב חמישי

עברו מספר חודשים והחלטת שאין כמו שירותי התיווך לתת לך פתרון הולם למכירת הדירה. אתה נפגש עם מספר מתווכים ומספר לכולם שאתה מבקש מחיר מסוים ותתפשר למחיר נמוך יותר אם יהיה לקוח רציני . באותו רגע יש לך מספר מנהלי שיווק לדירה שלך שמתחרים אחד בשני. לו היה לך עסק היית נוהג כך?

                                            

האם צריך יועץ נדל”ן בשביל למכור את הנכס שלך?

כתבנו איך זה נראה כשאתה רוצה למכור לבד.

עכשיו בוא תראה איך זה נראה במכירה בבלעדיות במשרד נדל”ן מקצועי.

שלב ראשון

היועץ של נדל”ן השומרון יושב איתכם ומבין את הצרכים שלכם.

ביחד אתם בונים את הערכת המחיר של הנכס בהתבסס על עסקאות שנעשו וכן על סמך בתים נוספים שעומדים למכירה באזור. זה מה שנותן הערכת מחיר שמתאימה לשוק כרגע.

שלב שני

היועצים יושבים עם הקונים הפוטנציאליים במשרד ולומדים את צרכיהם ואת היכולות הכספיות לצורך הרכישה. אלו נכסים ראו ומדוע לא קנו אותם. וכך המידע שיש לנו על הלקוחות, עוזר לתהליך המכירה ולביצוע עסקאות.

שלב שלישי

לקוח נותן לנו הצעת מחיר, אנחנו יכולים לשפר את ההצעה ללא לחץ. לחזור ללקוח עשרות פעמים, ואתה כמוכר לא מפסיד מהתהליך אפילו שקל.

שלב רביעי

יש לך מנהל שיווק אחד שעובד על הנכס. המחיר אחיד ולא נסחר בין מספר מתווכים, יש משרד אחד שלומד את צרכיך ומתאים לך כחליפה את הלקוח המתאים ביותר.

נוסף על כך תקבל בבלעדיות:

 יחס – טיפול אישי אינטנסיבי וממוקד יותר.

פרסום מקיף – אינטרנט, עיתונות, גלויות ושילוט.

חשיפת הנכס – עבודה מול סוכנויות תיווך נוספות באזור, כך שאתה חשוף למקסימום לקוחות ומפזר את הביצים בסלים נוספים דרך מנהל שיווק אחד.

תהליך העבודה – סינון הלקוחות והבאת לקוחות מתאימים לנכס, ליווי בשלבי המו”מ תוך הכרות עם שני הצדדים עד לסגירת העסקה.

מוכרים או קונים דירה באריאל?

רוצים לדעת כמה הדירה שלך שווה?

הערכת שווי נכס, ללא התחייבות וללא עלות עם הצוות המוביל בתחום הנדל"ן באריאל והסביבה
בלחיצה על "שליחה" אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות ואני מסכים

מאמרים נוספים

בית חדש מול בית יד שנייה – מה עדיף?..

בית חדש מול בית יד שנייה – מה עדיף?

בית חדש מול בית יד שנייה – מה עדיף?
אם אתם חושבים על רכישה של בית, אחת ההתלבטויות הראשונות היא האם לרכוש דירה חדשה או דירה יד שנייה. מתווך מהימן והגון יעזור לך להעריך את היתרונות והחסרונות בכל סוג של נכס ויסייע לך לאתר דירה או בית אשר יתאימו לציפיותיך ולצרכיך.

לכתבה המלאה »
אז מה הבעיה?..

אז מה הבעיה?

אז מה הבעיה?
אין בעיה כאשר מכירים את הבעיות האפשריות ואת הפתרונות, אבל כאשר לא מכירים יכולים להתגלגל לסיבוכים מאוד לא פשוטים, ובטח כאשר אתם גם מוכרים וגם קונים במקביל.

לכתבה המלאה »