אז מה הבעיה?

שיתוף ב facebook
שיתוף ב google
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp

אז מה הבעיה?

 אני זוכר כשהייתי נער, הייתי אוהב לשבת במסעדות ולחשב כמה אנשים יושבים במסעדה, כמה משלם שולחן ממוצע וכמה המסעדה מרוויחה.

כנ”ל לגבי בתי קולנוע, מחשבים ועוד. אז מה הבעיה?

מה שהיה יפה שתמיד החברות הרוויחו הרבה כסף כמעט מכלום.

כשהתבגרתי והקמתי את העסק הראשון שלי הבנתי שיש צד אחד נוסף ולא פחות חשוב – הצד של ההוצאות.

ואז גיליתי שלנהל מסעדה זה כבר מורכב הרבה יותר, כי יש מלאי ועובדים והוצאות ובלאי והחלפות ועוד ועוד ועוד.

מאז אני מנסה להסתכל על מכלול הדברים ולא רק מצד אחד.

אבל מה אני רוצה מכם? אתם שואלים.

אז זהו שקניית דירה ומכירת דירה, יכול להראות מבחוץ מאוד פשוט כאשר לא מכירים את מכלול הדברים. אני מקבל הרבה פניות על עסקאות שהסתבכו.

למשל, לקוח שקיבל מהבנק 65% מימון לדירה שרצה לקנות.

הוא הלך וחתם חוזה עם המוכר ב- 1,200,000 ₪. לאחר חודש השמאי של הבנק העריך את הדירה ב- 1,100,000 ₪.

המשמעות היא שחסרו לקונה 65,000 ₪ להשלמת העסקה. המוכר כבר התחייב לאחר חתימת החוזה לנכס אחר, והנה לכם סרט מאוד לא פשוט ומורכב לפתרון.

אנחנו לא היינו נכנסים לבור הזה מראש.

היינו עושים מראש הערכת שמאי לפני חתימת החוזה וככה לא היינו מסתבכים עם ביטולים, כספים והרבה מאוד עוגמת נפש.

לסיכום:

אין בעיה כאשר מכירים את הבעיות האפשריות ואת הפתרונות,

אבל כאשר לא מכירים יכולים להתגלגל לסיבוכים מאוד לא פשוטים, ובטח כאשר אתם גם מוכרים וגם קונים במקביל.

יצירת קשר עם סוכן
צוות המתווכים של משרד נדלן השומרון

טלפון: 076-5994143

אימייל: info@nadlanh.co.il

מאמרים נוספים

הסיבה האמיתית למכירת הבית.

למה באמת אתם מוכרים את הדירה שלכם?

למה באמת אתם מוכרים את הדירה שלכם?
שלושת הסיבות המרכזיות:
1. הדירה צפופה.
2. רוצים לקנות דירה ראשונה במקום לגור בשכירות.
3. שדרוג הנכס.
חשוב לנו לדעת את הסיבה האמיתית למכירת הנכס, כי רק כך אפשר להתאים לכם עסקה מדויקת יותר מבחינת מחיר, פינוי ותנאי תשלום.

לכתבה המלאה »